後悔しない住宅ローンガイド

住宅ローンはシミュレーションが大事。住宅ローン比較、住宅ローン金利、住宅ローン審査、住宅ローン借り換えなど個人それぞれで住宅ローンシュミレーションが必要。税金面で住宅ローン控除減税。新生銀行の住宅ローン、jaの住宅ローンが人気。東京スターあおぞらソニー住友

フラット３５が発表された２００５年４月には、銀行が長期固定型住宅ローンをほとんど取り扱っていなかったため、比較したくてもできませんでした。この時点で独走を許した形になった銀行はその後対抗プランとしてさまざまな長期固定金利住宅ローンを次々と発表しています。


フラット３５と銀行ローンを比較してそれぞれの長所、短所を知ることは大切です。フラット３５は保証料、手数料が不要という利点がありますが、銀行には１万円程度からの繰上げ返済ができる（フラット３５は１００万円以上）とか、全額融資が可能であるなどの利点があります。


フラット３５と銀行ローンの比較をした場合、金利について一言で言えばその安定性です。これは市場の金利に左右されることはありませんが金利が下がった場合は割高になるような場合もあり得ます。銀行の変動型、５年・１０年の固定金利だと金利が下がった場合は有利ですが逆のリスクが常にあります。


フラット３５と銀行ローンを比較して、どちらが自分の将来の収入の見通しや、ライフスタイルに適しているのか、よく考えたうえでの決断が必要となります。フラット３５で安定型の返済を選ぶのか、ハイリスクを覚悟の上で、変動金利や短期固定型にして低金利に期待するのか、慎重に選びましょう。


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